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Schweizer werden verdrängt

admin — Tue, 20 Apr 2010 22:45:48 +0000

Die starke Einwanderung aus dem Ausland führt zu einschneidenden Umschichtungen auf dem Schweizer Wohnungsmarkt.

Begehrt bei Zuzügern: Wohnraum in der City.

Über lange Jahre waren die Grosszentren mit wachsenden Anteilen älterer Bevölkerungsgruppen konfrontiert. Das ändert sich nun, wie die Immobilien-Experten des Beratungsunternehmens Wüest & Partner konstatieren.

In der Stadt Zürich beispielsweise nahm der Anteil der 65- bis 79- Jährigen in den vergangenen zehn Jahren um 13 Prozent ab. In Teilen der Agglomerationsgemeinden, vor allem aber an peripheren Lagen, ist hingegen ein beschleunigter Alterungsprozess festzustellen. Die Entwicklung in der Stadt Zürich ist in den anderen Schweizer Grossstädten ähnlich (siehe Grafik).

Einwanderer verdienen gut

Die neue Generation von Einwanderern ist zumeist hoch qualifiziert, jung und mobil. Die Zuzüger lassen sich bevorzugt in den grossen Arbeitsplatz-Zentren nieder. Da sie auch über hohe Löhne verfügen, ziehen die Wohnungspreise sowohl in den Zentren als auch in den steuergünstigen Agglomerationen stark an. Das führt zu einer Verdrängung von Einheimischen aus den Städten: Insbesondere Familien und Leute mit niedrigen Einkommen weichen auf preiswertere Lagen aus.

Wüest & Partner schreiben dazu in ihrem Bericht: «Die aktuelle Entwicklung der Nachfrage auf den Schweizer Wohnungsmärkten im Zuge der starken Zuwanderung aus dem Ausland darf als historisch einmalig bezeichnet werden.» Und weiter: Noch nie sei der Anteil hoch qualifizierter, einkommensstarker Einwanderer so gross wie in den letzten drei Jahren gewesen, und noch nie seien so viele Personen zur ständigen Wohnsitznahme in die Schweiz eingewandert.

Knapp 310’000 Personen seien in den letzten drei Jahren zur ständigen Wohnsitznahme aus dem Ausland in die Schweiz eingewandert. Demgegenüber verliessen 180’000 Personen das Land. Der Wanderungssaldo (ohne Statuswechsel von Kurzzeitaufenthaltern) betrug innert drei Jahren also rund 130’000 Personen, heisst es im Bericht.

Mieten steigen an

Das Beratungsbüro Wüest & Partner hat zudem weiter errechnet: Im zurückliegenden Halbjahr beschleunigte sich der Preisauftrieb der Mieten gesamt in der Schweiz weiter – entgegen den Erwartungen. Der Anstieg lag mit rund 2 Prozent fast doppelt so hoch wie in den sechs Monaten zuvor, wie es in der am Dienstag veröffentlichten Frühlingsausgabe des Immo-Monitoring von Wüest & Partner heisst.

Nach Jahren mit steigenden Mieten zeichnet sich gemäss den Experten nun aber in der nahen Zukunft eine Trendwende ab. Ein Preiszerfall ist in den nächsten Monaten gleichwohl nicht zu erwarten. Denn die Leerstandsquote liegt nach wie vor auf einem sehr tiefen Stand, und die Zuwanderung von Ausländern bleibt trotz der Abschwächung beträchtlich.

Dass es in der Schweiz – trotz der intensiven Wohnbautätigkeit – bislang zu keiner «Wohnungsschwemme» kam, liegt nach Ansicht von Wüest & Partner nicht zuletzt daran, dass ein Grossteil der neu erstellten Wohnungen nicht zur Miete, sondern zum Kauf auf den Markt kam. Hier tickt laut den Experten «eine Zeitbombe».

Zwangsverkäufe drohen

Die rekordtiefen Hypothekarzinsen führten in den letzten Monaten dazu, dass sich immer mehr Mieter eine Eigentumswohnung kauften, um die Wohnkosten zu senken. Sollten die Zinsen nun abrupt steigen, könnten viele Wohneigentümer vor grossen Finanzproblemen stehen.

Je länger dieser Trend zur Eigentumswohnung anhält, umso radikaler könnte der Preiseinbruch ausfallen, heisst es im Immo-Monitoring. Platzt die Preisblase, kommt nicht nur die Nachfrage zum Erliegen, vielmehr wäre auch mit einer Zunahme von Zwangsverkäufen zur rechnen. Der Markt könnte sogar in eine Abwärtsspirale geraten.

Aktuell sieht die Situation allerdings noch völlig anders aus. Zwar verlangsamte sich der Preisanstieg bei den Eigentumswohnungen im vergangenen Halbjahr ein wenig. Das Plus von 3,1 Prozent lag aber klar über den Erwartungen. In den vergangenen zehn Jahren stiegen hierzulande die Preise für Eigentumswohnungen um über 40 Prozent. Bemerkenswert ist, dass sich der Preisauftrieb im Rezessionsjahr 2009 kräftig beschleunigte: Mit einem Plus von 6,8 Prozent über die letzten zwölf Monate war er doppelt so hoch wie im Durchschnitt des letzten Jahrzehnts.

Regionale Ausreisser

Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen verlief die Preisentwicklung bei den Einfamilienhäusern in den letzten Jahren in ruhigen Bahnen. Die Gefahr einer Preisblase besteht nicht. Das hat unter anderem damit zu tun, dass die zahlenmässig stark wachsenden Single- und Paar-Haushalte weniger an einem eigenen Häuschen interessiert sind.

In einzelnen Regionen gibt es jedoch Ausreisser. Im Raum Zürich etwa betrug der Preisanstieg bei den angebotenen Einfamilienhäusern über die letzten zwölf Monate fast 8 Prozent. Die Experten von Wüest & Partner bezeichnen das als beunruhigend. Auch in der Genfersee-Region fiel der Anstieg sehr stark aus.

Wende bei Büroflächen

Trotz der Wirtschaftskrise verteuerten sich in den vergangenen sechs Monaten die Büroflächen um 2,4 Prozent. Im Immo-Monitoring wird das mit qualitativen Veränderungen des Angebots begründet. So würden günstige Flächen an zweitklassigen Lagen nicht mehr aktiv angeboten – und werden von der Statistik nicht erfasst.

In den kommenden Monaten stagnieren die Preise für Büroflächen oder sie fallen sogar leicht. Deutlich dürfte die Korrektur in den Regionen Zürich und Genf ausfallen, die in der Vergangenheit auch besonders zugelegt hatten. In Genf stiegen die Angebotspreise in den vergangenen zehn Jahren um nicht weniger als 78 Prozent. (sam/sda)

Quelle: http://bazonline.ch/schweiz/standard/Einwanderung-veraendert-die-Staedte–Schweizer-werden-verdraengt/story/20025685, 21.4.2010

«Derart hohe Boni sind in keiner Weise gerechtfertigt!»

admin — Tue, 16 Mar 2010 12:46:37 +0000

Interview mit Marco Schällmann, Präsident der Jungen Schweizer Demokraten NWS, aus der Zeitung «F My School» einer FMS-Klasse am Gymnasium Liestal.

Was sind in Kürze Ihre politischen Ziele?
Das oberste Ziel ist es, die Natur vor weiterer Umweltverschmutzung und „Verbetonierung“ möglichst nachhaltig zu schützen. Unmittelbar damit verbunden ist die Förderung von erneuerbaren Energien und Verhinderung einer übermässigen Einwanderung.

Weiter gilt es die weniger Vermögenden durch höhere Kinderzulagen, ausreichende Renten und ein funktionierendes Sozialsystem zu stützen. Kinder dürfen nicht mehr zur Armutsfalle werden und gegen die Erwerbsarmut („working poor“) muss mit allen Mitteln vorgegangen werden.

Für die Erhaltung unserer Sozialwerke muss den Missbräuchen und den enormen Zahlungen an IV-Bezüger im Ausland Einhalt geboten werden.

Einen Beitritt zur undemokratischen EU darf auf keinen Fall zustande kommen. Wir dürfen unsere direktdemokratischen Rechte nicht für ein bröckelndes System aufgeben!

Was halten Sie vom kapitalistischen Staat?
Wenn mit Kapitalismus die freie Marktwirtschaft gemeint ist, ist dieser mit Einschränkungen zu versehen: Fusionen und Aufkäufe von und durch Grosskonzerne müssen, wenn nicht zwingend nötig, unterbunden werden. Zu fördern ist eine Marktwirtschaft von Klein- und Mittleren Unternehmen, welch ideale Arbeitsbedingungen für die Schweizer Arbeitnehmer bieten. Wasser und Stromversorgung, sowie die Post sind hauptsächlich vom Staat zu verwalten. Ausserstaatliche Monopole und Kartelle sind abzuschaffen.

Die Wirtschaft hat dem Volk zu dienen und nicht das Volk der Wirtschaft!

Finden Sie die Boni, welche beispielsweise UBS-Chefs erhalten gerecht?
So hohe Boni sind meiner Meinung nach in keiner Weise gerechtfertigt. Es ist paradox wenn man sieht, in welchem Zustand sich unsere Sozialwerke befinden und gleichzeitig werden so enorm hohe Boni und Löhne an Einzelpersonen ausbezahlt. Auch sollen Manager, welche volkswirtschaftliche Schäden verursacht haben, finanziell zur Verantwortung gezogen werden.

Wie stehen Sie dazu, dass wohlhabende Bürger mit Steuergeschenken beglückt werden und Normalverdienende mehr Steuern bezahlen müssen?
Ich kann durchaus verstehen, dass man aus diversen Gründen durch Steuervergünstigungen wohlhabendere Personen anlocken will, allerdings muss auch im Steuerwesen Gerechtigkeit bewahrt werden.

Was halten Sie von AKWs?
Das Problem mit der Findung eines Endlagers und der gefährlichen Radioaktivität, sind nicht die einzigen Bedenken, die man im Zusammenhang mit Atomkraftwerken haben muss. AKWs sind nicht CO₂-Neutral! Bei der Anreicherung von Uran und bei der Endlagerung werden grössere Mengen an CO₂ freigesetzt. Dazu kommt, dass Uran nicht unerschöpflich ist. Die Atomkraft gehört wie auch Erdöl zu den erschöpflichen Energien. Aus diesen Gründen ist ein mittelfristiger Ausstieg aus der Atomenergie anzustreben.

Wie stehen Sie zu Umweltschutz?
Wie bereits erwähnt, ist der Umweltschutz der wichtigste Programmpunkt für mich und auch für die JSD. Als patriotische Partei ist es unsere Pflicht die Heimat zu schützen und Heimatschutz kann man nur durch einen konsequenten Umweltschutz gewährleisten. Bereits habe ich auch schon im Aargauer Grossen Rat, über unseren SD-Grossrat René Kunz, einen Vorstoss eingereicht, um dem Umweltschutz zu mehr Gewicht zu verhelfen. Auch bin ich Mitglied bei Greenpeace und Solarspar, welche sich beide für den Umweltschutz und Erneuerbare Energien im In- und Ausland einsetzen.

Was halten Sie von der SVP?
Ich glaube nicht, dass sich die SVP mit ihrem Spagat zwischen Kapitalismus und Scheinpatriotismus noch lange halten kann. Mit blossem Populismus versuchen sie die Wähler für ihre wirtschaftlichen und eigennützigen Zwecke zu gewinnen. Die Partei ist abhängig von ihren grossen Geldgebern und ich bezweifle, dass man so noch ernsthaft für Volk und Heimat politisieren kann. Von ihrem Zickzack-Kurs ganz zu schweigen. Natürlich gibt es noch andere Bewegungen innerhalb dieser Partei, doch im Grossen und Ganzen ist das der Eindruck, welcher die SVP auf mich macht.

Wenn Sie etwas an unserem Staat ändern könnten, was wäre das?
Das bei allen Entscheidungen immer das Wohl des Volkes Ausschlag gebend ist, und nicht das der Wirtschaft und der Mächtigen.

«Mit dem eigenen Land solidarisch zeigen»

admin — Mon, 22 Feb 2010 10:50:57 +0000

E. SD-Nationalrat Bernhard Hess über die Armut in der Schweiz.

Bernhard Hess

Über Armut in der Schweiz spricht man leider selten und ungern. Und doch gibt es auch hierzulande persönliches Leid und finanzielle Not. Vielen Entscheidungsträgern in Politik und Gesellschaft ist gar nicht bewusst, dass es auch bei uns viele Menschen gibt, welche oft nicht wissen, wie sie mit ihrer Minimalrente oder ihrer Sozialhilfe die tägliche Nahrung, Kleidung und Hygieneartikel kaufen können und daneben noch die stetig steigenden Krankenkassenprämien bezahlen können. Alleinerziehende Mütter sind ebenso betroffen wie kinderreiche Familien und immer mehr Rentner müssen mit einer Minimal-AHV leben. Dazu gesellen sich die sogenannten «working poor», also Menschen, welche trotz regelmässigem Einkommen zu wenig Geld zum Leben haben. All diese Menschen fallen meist nicht auf, betteln nicht auf der Strasse und es gibt keine herzerweichenden Leidensbilder ihrer Kinder. Einen Monat nach dem verheerenden Erdbeben auf Haiti hat die Bevölkerung in der Schweiz über 51Millionen Franken für die Betroffenen gespendet. Es freut mich, dass es plötzlich so viele gutherzige Menschen gibt, die bereit sind, auch für Menschen in Not, selbst wenn diese am anderen Ende des Erdballs leben, namhafte Geldbeträge zu spenden. Doch wo bleibt die Solidarität mit Bedürftigen in unserem Land? Wo bleiben die Promis und Politiker, die sonst keinen medienwirksamen Auftritt auslassen, um für die eigenen Landsleute einzutreten? Offensichtlich gilt als edel, sich für das Leid in der Dritten Welt zu kümmern. Gerecht wäre es aber auch, wenn wir uns auch im eigenen Land mit dem eigenen Volk solidarisch zeigten!

Junge unterstützen Volksinitiative gegen Pädophile

admin — Tue, 29 Dec 2009 14:51:02 +0000

Sorgen sich um unsere Kinder - Marche Blanche

Der Verein Marche Blanche, welcher vor allem durch die Verjährungsinitiative bekannt wurde, lancierte im Oktober 2009 die Volksinitiative «Pädophile sollen nicht mehr mit Kindern arbeiten dürfen».

Eine Selbstverständlichkeit könnte man meinen, doch bis heute sieht das Strafgesetzbuch lediglich ein Berufsverbot für verurteilte Sexualstraftäter vor, wenn das Verbrechen in Ausübung des Berufs begangen wurde.

Um diesen Missstand zu beheben, setzen sich auch die Jungen Schweizer Demokraten für das Volksbegehren ein, und planen u.a. einen Stand im Baselbiet, um Unterschriften zu sammeln und die Leute aufmerksam zu machen.

Untestützen auch Sie das Volksbegehren mit Ihrer Unterschrift. Sicher lassen sich auch in Ihrem Bekanntenkreis noch einige Unterschreiber finden.

Art. 123c (neu)

Personen, die verurteilt werden, weil sie die sexuelle Unversehrtheit eines Kindes oder einer abhängigen Person beeinträchtigt haben, verlieren endgültig das Recht, eine berufliche oder ehrenamtliche Tätigkeit mit Minderjährigen oder Abhängigen auszuüben.

Unterschriftenbogen finden Sie hier.